전세 계약을 체결할 때 가장 중요한 것은 전세 보증금을 안전하게 보호하는 것이다. 특히 집주인의 대출 상태와 근저당 설정 여부를 확인하는 것은 필수적인 절차라고 볼 수 있습니다. 많은 세입자들이 계약 당시 대출 여부를 확인하지 않거나, 집주인의 말만 믿고 계약을 진행했다가 근저당이 설정된 주택이 경매로 넘어가 전세금을 돌려받지 못하는 피해를 입는 사례가 빈번하게 발생하고 있기 때문입니다. 이를 예방하기 위해 세입자가 활용할 수 있는 방법 중 하나가 대출금 직접 상환 제도입니다. 이는 세입자가 집주인의 대출금을 직접 상환하고, 근저당 말소를 확인한 후 안전하게 전세 계약을 진행하는 방식이라고 할 수 있습니다. 그러나 이 방법을 안전하게 활용하기 위해서는 법적으로 보호받을 수 있도록 확실한 증빙 자료를 확보..