전세 계약을 체결할 때 가장 중요한 것은 집주인의 대출 상태와 근저당 설정 여부를 철저히 확인하는 것입니다. 최근 깡통 전세, 역전세난, 전세 사기 등의 피해 사례가 급증하면서, 세입자가 보증금을 안전하게 보호하는 방법에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 집주인이 높은 대출을 받은 상태에서 전세 계약을 체결하면, 세입자는 보증금을 잃을 위험이 큽니다. 집주인이 대출을 갚지 못하면 해당 부동산이 경매로 넘어갈 수 있으며, 이 경우 근저당권을 가진 금융기관이 우선적으로 변제를 받기 때문에 세입자는 전세금을 돌려받지 못할 가능성이 큽니다. 이번 글에서는 근저당이 전세 계약에 미치는 영향, 근저당 설정 여부 확인 방법, 전세금 보호를 위한 전략 등을 상세히 알아보고, 전세 사기를 피하는 필수 체크리스트를 제..