안녕하세요? 오늘은 개인 사업자가 사업을 할 때 필요한 자동차를 구입하는 경우에 대해 알아보려 합니다. 사업을 시작하면 챙길 게 많습니다. 그중 하나가 세금입니다. 많은 사장님이 사업을 시작하면서 차량 비용을 궁금해합니다.. 사업을 위해 자동차를 쓰면 이 비용을 경비 처리할 수 있기 때문입니다. 그렇다면 사업용 차를 마련할 때 리스, 렌트, 할부 구입 중 어떤 게 가장 절세 혜택이 많은지 하나씩 알아보도록 하겠습니다.사업용 차, 오해와 진실?본격적으로 비교하기 전 사업용 자동차에 관한 몇 가지 오해에 대해 이야기하려 합니다. 출퇴근이나 다른 용무에 사용하는 자동차는 세법상 비용처리가 안 된다고 오해를 하고 계시는데, 세법에서는 출퇴근할 때 이용하는 차량도 업무용 자동차로 인정하고 있습니다. 또한 연..

최근 몇 년 간 가장 유명해진 직업을 꼽는다면 단연 유튜버 일 겁니다.. 이러한 인기를 바탕으로 최근 유튜브를 하시는 분들이 증가하는 추세입니다. 또한, 유튜브로 돈을 버는 사람들도 늘어나고 있기도 합니다. 저도 가끔 유튜브를 시청하면 유튜브로 돈 버는 법과 같은 영상을 많이 접하게 됩니다. 또한 유튜브, 인스타그램 같은 SNS 덕분에 인플루언서가 많이 생겨나고 있습니다. 이렇게 SNS 플랫폼에서 수입을 얻는 구조 역시 흔해졌습니다. 그렇다면 1인 미디어 창작을 전업으로 소득을 얻는 개인사업자라면 세금을 어떻게 얼마나 내야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.어떤 종류의 사업자등록으로 해야 할까?1인 미디어 창작자(크리에이터)가 세금을 내기 전 챙겨야 할 것, 바로 사업자 등록이라고 할 수 있습니다..

목차 시장 침체기를 노려 외국인 부동산 매수가 늘어나는 추세로 임대 수익을 얻기 위해 집을 사는 외국인 집주인도 크게 늘었다고 합니다. 이러한 추세를 바탕으로 부작용이 나타나면서 정부도 규제에 나서기 시작했습니다. 2023년 부동산 경기는 말 그대로 겨울이었습니다. 지난해에만 전국 아파트 가격이 6.7% 넘게 떨어졌습니다. 외환위기가 터졌던 1998(-13.56%) 이후 가장 큰 하락폭이었다고 합니다. 그런데 이 와중에 오히려 부동산을 사들인 사람들도 있는데, 그건 바로 외국인입니다. 외국인 부동산 매수 외국인 부동산 매수 비중, 역대 최고로 지난해 부동산 매수인 중 외국인의 비중은 0.9%. 관련 통계가 공개된 2010년 이후 가장 높았는데, 2010년 외국인 매수인 비중이 0.2%였던걸 감안하면, 1..

1. 전세사기 예방 앞선 포스팅에서 언급했던 전세사기를 피하는 방법에 대해 이야기해보려 합니다. 어떻게 하면 좀 더 안전하게 계약을 하고 피해를 예방할 수 있는지 다 같이 알아보았으면 합니다. 전세사기를 예방하기 위한 가장 널리 알려진 예방책은 전세보증금반환보증(보증보험)에 가입하는 겁니다. 전세반환보증금반환보증은 이전에는 세입자가 가입할 때 집주인의 동의가 필요했으나 2018년 2월부터 동의 절차가 폐지되었으며, 2021년 10월부터 주택 임대사업자의 보증보험 가입이 의무화되어 있습니다. 물론 모든 임차인이 이 상품에 가입할 수 있는 건 아닙니다. 조건에 부합하는 임차인만 가입할 수 있는 보험으로 HUG와 SGI서울보증의 상품은 임대차 기간이 1년 이상이면서 계약 기간의 절반 이상이 남아야 가입할 수 ..

목차 1. 전세사기 다들 뉴스에서 전세사기를 많이 보셨을 겁니다. 그렇다면 전세사기의 유형과 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세 사기중 가장 흔한 전세사기는 전셋값 부풀리기입니다. 가령 3억 원짜리 빌라를 3억 5,000만 원에 전세를 주고 보증금을 돌려줄 만한 경제력이 없는 이에게 그 명의를 넘기는 수법이 있습니다. 이렇게 되면 임차인은 보증금을 돌려받을 방법이 없어지고 어쩔 수 없이 경매에서 그 주택을 낙찰받기도 합니다. 하지만 낙찰가가 보증금보다 낮은 경우가 대다수라 그 차액만큼 피해를 보게 되는 구조입니다. 이런 방법이 사람들을 속일 수 있을까? 하는 사람들이 있을 겁니다. 그 이유는 전세를 구하는 사람들이 혹할 만한 계약 조건을 내놓기 때문입니다. 적은 계약금만 받고 나머지는 전세대출로 충..

목차 1. 계약서 전세나 월세를 살기 위해서는 계약서를 작성하여야 합니다. 그렇지만 계약서를 많이 작성해보지 않은 사람들은 계약서 작성에 있어 어려움이 따를 것으로 생각됩니다. 그래서 전세와 월세 초보에게 꼭 필요한 계약서 관련 정보를 알려드리려고 합니다. 첫 번째는 등기사항증명서를 확인하여야 합니다. 등기사항증명서에서는 봐야 하는 게 정해져 있으니까 귀찮더라도 꼭 확인할 필요가 있습니다. 연건이 되면 미리 확인하는 것도 추천드립니다.. 등기사항증명서는 일종의 집의 신분증과 다름없다고 생각하시면 됩니다. 그 집의 소유권, 전세권 등 권리관계가 다 적혀 있기 때문입니다. 등기사항증명서는 대법원 인터넷등기소에 접속해 집 주소를 입력하고 수수료(1000원)를 내면 누구든 등기사항증명서를 발급받을 수 있어 쉽게..

목차 1. 질권설정 사람은 누구나 자신이 살집을 소유하고 싶어 하는 욕망이 있다고 봅니다. 그렇다면 매매 말고 전세와 월세를 계약하여 거주하게 되면 어떨까요? 전세와 월세를 계약하다 보면 살면서 처음 들어보는 용어들을 사용하기도 합니다. 그렇다면 질권설정이라는 말을 들어 보신 적 있으신가요? 질권설정은 채권자가 채권의 담보로서 채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 받은 담보물권을 질권이라고 하며 이러한 권리를 발생하는 것을 질권설정이라고 합니다. 즉, 질권은 ‘돈을 받을 권리’라고 이해하면 되는데, 보증금 일부를 빌려준 은행이 그 돈을 가장 먼저 가져갈 수 있는 권리를 말하는 것입니다. 보증 기관(HUG, SGI, HF) 중 SGI 방식으로 가장 많이 보증서를 내어 줍니다. 그러니까 임대차계약을 체결한 ..

목차 1. 현금영수증? 누구나 살면서 물건을 구입할 때는 현금을 사용하기도 합니다. 이러한 현금 사용을 투명하게 관리하기 위해 도입이 된 것이 현금영수증이라고 할 수 있습니다. 현금영수증 가맹점이 재화 또는 용역을 공급하고 그 대금을 현금으로 받는 경우 해당 재화 또는 용역을 공급받는 자에게 현금영수증 발급장치에 의해 발급하는 것으로서 거래일시·금액 등 결제내용이 기재된 영수증을 말하는 것으로, 2005.1.1.부터 현금영수증 가맹점에서 재화나 용역을 공급하고 현금을 받는 경우 소비자의 신분을 인식할 수 있는 카드·주민등록번호·휴대폰번호 등을 입력하면 현금영수증 발급장치가 부착된 단말기를 통해 거래내역을 실시간으로 전송하는 제도입니다. 현금영수증사업자가 가맹점으로부터 전송받은 거래내역을 국세청에 재전송하..